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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
868 萬
798 萬 - 參考單價：25.99 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
新生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大里陽光
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.3 坪
- 附屬建物面積：3.5 坪
- 共同使用：1.99 坪
- 車位坪數：3.9 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1733 元/月
鄰近學校：大元國小 光榮國中.立人高中
鄰近公園：大里運動公園
生活機能：內新市場
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1733 元/月
鄰近學校：大元國小 光榮國中.立人高中
鄰近公園：大里運動公園
生活機能：內新市場
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言屬於「高性價比的家庭學區住宅」，適合預算有限但對居住品質有一定要求的購屋者。
是否值得購買： 建議值得考慮，特別是若您有子女就學需求或預算控制在 800 萬以內。
主要理由： 首先，該物件位於大里一期成熟區域，生活機能（如市場、公園）與交通（74 號道路）相當完善，且緊鄰大元國小，學區價值穩固。其次，在總價控制上，包含車位的三房格局屬於高 CP 值選擇，對於首購族或剛置產的家庭來說是進入該區域的門檻較低的機會。
然而，由於屋齡已達 30 年，購屋前務必仔細檢視房屋漏水、管線狀況及社區公設維護情況。若屋況經檢測無重大隱憂，且銀行核貸意願正常，這是一筆值得入手的資產配置。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉憙 花花
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-192080
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
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